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Quadruplex à vendre - Richmond
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548 - 558 Rue Gouin, Richmond, J0B 2H0
Immeuble à revenus de 4 logements, idéalement situé au coeur de la ville, à distance de marche de tous les services : commerces, écoles, transports et parcs. Les deux logements du haut ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une excellente luminosité. L'immeuble présente un excellent potentiel locatif, parfait pour un investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement recherché, secteur paisible et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
49'60" X 35'80"
1952
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
Les deux logements du haut ont été complètement rénovés de A à Z -- plus de 120 000$ investis, factures à l'appui.
L'immeuble se vend à seulement 14 fois les revenus bruts. Avec une mise de fonds de 20% (environ 94 000$), un financement sur 25 ans engendrerait des paiements mensuels de 2 030$, auxquels s'ajoutent les frais d'assurance, de déneigement, d'entretien de pelouse et les taxes municipales, totalisant 752$.
Le coût total mensuel serait donc de 2792$, ce qui signifie que l'immeuble s'autofinancerait avec ses revenus.
*Ces calculs sont approximatifs et basés sur un taux de financement de 4,29%. Les revenus sont calculés en date du 30 juin 2025.*
Particularités du bâtiment
49'60" X 35'80"
1952
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tondeuse et souffleuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
38.8%
-
23.9%
-
18.5%
-
10.8%
-
8.0%
-
30.5%
-
5.8%
-
14.2%
-
49.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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